こんにちは!

副業よろず相談所長マークです♪



おれの財宝か?

欲しけりゃくれてやるぜ...探してみろ 

この世の全てをこのブログのどこかに置いてきた



幸せ王に俺はなる!!!



どーーーーーーーーーん!!!


今回は久々に不動産投資になります
今田正則100年安泰大家さんの秘密』ですが、
なんと元で10万円で、完全自動で、丸投げで、3日後に、売り上げ発生らしいです(^_^;)


今田正則100年安泰大家さんの秘密





URL
http://mmark2.biz/ooya100y/lp01/


特定商取引法に関する表記

販売業者 株式会社エム・マーケティング
運営統括責任者 代表取締役 原田正文
所在地 〒107-0062 東京都港区南青山2丁目2番15号ウィン青山1302
メールアドレス support@mmark.net
電話 03-6869-5837

【返品・不良品について】情報という商品特性上、基本的には返品・返金はお受けしませんが、販売ページに返金保証等が付く場合はそちらを優先します。



さて、発信者の今田正則氏ですが
過去にも同様のオファーを出しておりますね
その時はAirbnbビジネスでした

Airbnbとは、自分の部屋や、空いている家を
旅行者に貸すビジネスです
これならたしかに普通の不動産投資のような
大きな金額は必要としないかもしれません

しかしながらそもそもAirbnbというのは
日本ではまだまだグレーゾーンなんです
法律的に。

厚生労働省ホームページを引用しますね

○旅館業とは「宿泊料を受けて人を宿泊させる営業」と定義されており、「宿泊」とは「寝具を使用して施設を利用すること」とされています。そのため、「宿泊料」(Q9参照)を徴収しない場合は旅館業法の適用は受けません。

○個人が自宅や空き家の一部を利用して行う場合(民泊サービス)であっても、「宿泊料を受けて人を宿泊させる営業」に当たる場合には、旅館業法上の許可が必要です。


と、このように明記されています


このように、今のところ国も奨励していく方針ではあっても
これからどうなっていくのかわからない
不安定な分野です

来年には禁止されているかもしれません

しかも、レターに書かれているように、
元で10万円でやろうと思ったら
自分の部屋を使わないといけないでしょう

周りの住民の目もありますし
そう簡単に参入できると思いますか?

やはり本格的に利益を出している人たちは
しっかりと投資をして
専用の部屋を借りて十分な管理の元運営していますよ

やはり元手10万で永続的に稼いでいくなんて
ほぼ不可能かと思われますね
1年後には年間3000万円の不労所得なんて夢のまた夢(*´ω`*)



国が正式に認めたビジネスモデルと言っていますが
実際に営業するにはいくつもハードルが必要

・国が認めると言っても、自治体の影響が大きいため
許可が降りない可能性が大きく、独自の規制が設けられる可能性がある

・年間180日しか営業できず、また、この日数に関しても自治体次第ではさらに短縮もあり得る

・都道府県への届け出が必要

などなど、とても簡単にできるものではありません。

本格的に苦労も厭わずやってみたい!

という人にはとやかくいうつもりはありませんが
副業的にのんびりと、誰でもカンタンに
なんてものでは絶対にないですので注意してくださいね。

そして、
この2017年6月のつい先日【国家に認定】された方法


こちらはおそらく同月に制定された民泊新法に当たると思われます

コチラの概要は以下です

(1) 住宅宿泊事業に係る届出制度の創設

[1] 住宅宿泊事業※1を営もうとする場合、都道府県知事※2への届出が必要
[2] 年間提供日数の上限は180日
[3] 地域の実情を反映する仕組み(条例による住宅宿泊事業の実施の制限)を導入
[4] 住宅宿泊事業の適正な遂行のための措置(宿泊者の衛生の確保の措置等)を義務付け
[5] 家主不在型の住宅宿泊事業者に対し、住宅宿泊管理業者に住宅の管理を委託することを義務付け
※1 住宅に人を180日を超えない範囲で宿泊させる事業
※2 住宅宿泊事業の事務処理を希望する保健所設置市又は特別区においてはその長

(2) 住宅宿泊管理業に係る登録制度の創設

[1] 住宅宿泊管理業※3を営もうとする場合、国土交通大臣の登録が必要
[2] 住宅宿泊管理業の適正な遂行のための措置(住宅宿泊事業者への契約内容の説明等)と(1)[4]の措置の代行を義務付け
※3 家主不在型の住宅宿泊事業に係る住宅の管理を受託する事業

(3) 住宅宿泊仲介業に係る登録制度の創設

[1] 住宅宿泊仲介業※4を営もうとする場合、観光庁長官の登録が必要
[2] 住宅宿泊仲介業の適正な遂行のための措置(宿泊者への契約内容の説明等)を義務付け
※4 宿泊者と住宅宿泊事業者との間の宿泊契約の締結の仲介をする事業


国の許可をもらえればできますよ
ということですが、
国の許可を得るためには様々なハードルがあります

私ならやろうとは思いませんね

捨てアドを登録してみましたら
3000円の有料セミナーのオファーでした

http://mmark2.biz/ooya100y/thanks/

何度も言いますが、とてもじゃないですが
10万円で誰でもカセゲルということはありません

今回のオファーは必ずスルーして下さいね!

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